2022-05-29

Protokół odbioru remontu mieszkania

W poniższym artykule wyjaśniamy, co powinno znaleźć się w protokole odbioru remontu.

Choć zapewne wiele osób zmęczonych przeprowadzanymi pracami chciałoby, żeby z dniem wyjścia ekipy z lokalu prace były już zakończone - niestety nie do końca tak jest. Niezbędne jest jeszcze sporządzenie protokołu odbioru mieszkania, który pozwoli zabezpieczyć prawa obydwu stron umowy zlecenia.

Czym jest protokół odbioru remontu mieszkania?

Protokół odbioru mieszkania to dokument, który stanowi podstawę do dochodzenia ewentualnych roszczeń w razie wadliwie przeprowadzonych prac remontowych. W dokumencie tym umieszcza się szczegółowe informacje związane m.in. z zakresem przeprowadzanych prac, a także ewentualnymi wykrytymi nieprawidłowościami czy opóźnieniami.

Podstawą dla stworzenia tego rodzaju dokumentu jest umowa podpisana z ekipą remontową. W przypadku braku tego dokumentu odbiór remontu mieszkania w formie protokołu również jest możliwy, choć nieco trudniejszy. Dlatego też warto dobrze zaplanować wszelkie czynności związane z urządzaniem mieszkania, a także zlecić sprawdzenie ekipy remontowej i późniejszy odbiór remontu specjalistom ze strony odbioryremontow.pl. To pozwoli nam spać spokojnie!

Jak sprawdzić, czy wykonane zostały wszystkie wymagane prace?

Jak wspominaliśmy wyżej, podstawą dla stwierdzenia, czy wykonane zostały wszystkie zlecone ekipie remontowej prace, jest umowa, w której powinna znaleźć się pełna lista zadań do wykonania. To właśnie na podstawie tych danych fachowiec może określić, czy ekipa remontowa prawidłowo przeprowadziła wszelkie prace remontowe.

Co gdy nie zawarliśmy umowy? W takiej sytuacji tym bardziej warto jest powierzyć odbiór remontu mieszkania fachowcowi. Warto bowiem pamiętać, że umowa ustna również zobowiązuje, a w przypadku braku umowy w formie pisemnej konieczna jest zdecydowanie dalej idąca wiedza i doświadczenie. W innym przypadku co mniej uczciwe ekipy remontowe mogłyby przeprowadzić powierzone prace niestarannie, później pozostawiając właściciela samego sobie, z koniecznością ponownego przeprowadzenia prac.

Nieprawidłowo wykonana usługa: i co dalej?

Jedną z najistotniejszych cech odbioru remontu mieszkania jest to, że podpisanie protokołu ma dla wykonawcy charakter wiążący. To oznacza że jeśli nie dostrzeżemy żadnych nieprawidłowości - w razie ich późniejszego wykrycia trudno jest dochodzić swoich praw. Jeśli jednak odbierając remont mieszkania, zauważymy np. uszkodzenia na meblach, pęknięcia na ścianach czy nieprawidłowo położone płytki - wszystkie te niedociągnięcia trzeba szczegółowo udokumentować (najlepiej w formie zdjęć) i umieścić w protokole. Informacja o zauważonych niedociągnięciach zobowiązuje wykonawcę do naniesienia poprawek.

Co powinno znaleźć się w protokole audytu remontowego?

W protokole należy zawrzeć wszelkie istotne informacje związane z odbiorem: datę, osoby uczestniczące w odbiorze, zakres prac, informację o zawartej wcześniej umowie i - co najistotniejsze - dane dotyczące ewentualnych wykrytych nieprawidłowości. To bardzo istotna część całego protokołu: jeśli nie dostrzeżemy jakichś nieprawidłowości bądź je zignorujemy, wykonawca nie ma żadnego prawnego zobowiązania do poprawy ewentualnych niedociągnięć. Dlatego też dobrze jest przeprowadzać odbiór remontu w towarzystwie osoby o dużej wiedzy i doświadczeniu: tak, by uniknąć sytuacji, w której - w związku z brakiem wiedzy - mogłoby okazać się, że w mieszkaniu będą pewne niedociągnięcia.

Warto także pamiętać, że protokół odbioru mieszkania może zawierać informację o tym, na jaki okres czasu wykonawca udziela gwarancji na przeprowadzone prace. Tego typu rozwiązanie jest szczególnie istotne np. gdy dojdzie do awarii związanej z niewykrytą usterką, do której doszło na etapie prac remontowych. W takiej sytuacji ekipa ma obowiązek wrócić i naprawić szkody!

Odbiór remontu mieszkania jest jedną z istotniejszych czynności, których nie powinno się pomijać podczas odświeżania lokalu. Wiele osób nie zna się na kwestiach związanych z remontem, dlatego też najbezpieczniej jest powierzyć odbiór specjalistom, którzy będą w stanie fachowo ocenić, czy prace zostały przeprowadzone zgodnie z umową.

Oceń artykuł:

Protokół odbioru remontu mieszkania | 886 070 650
Średnia 5/5 na podstawie 21 opinii.

Napisane przez

Jakub Buzko

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Zostaw numer!